라스베이거스 스트립 카지노 리조트는 올해 경매 블록에 도달할 가능성이 높으며 현재 Caesars Entertainment(NASDAQ: CZR)에서 운영하는 장소 중 하나가 아닙니다.

카이사르

시저스 팰리스 라스베이거스. 운영자는 올해 라스베가스 부동산을 사거나 팔지 않을 것입니다. (이미지: 유튜브)

Horseshoe 운영자는 이미 강력한 Strip 포트폴리오를 추가하려고 하지 않을 것입니다. 이것은 최근 Caesars 경영진을 만난 Deutsche Bank 애널리스트 Carlo Santarelli의 견해입니다. 회의 후 고객에게 보내는 메모에서 애널리스트는 미확인 스트립 부동산이 앞으로 몇 달 안에 입찰자에게 제공될 것이라고 암시했습니다.

그러한 거래가 Caesars와 관련이 없다는 사실은 놀라운 일이 아닙니다. 지난 2월 회사의 4분기 실적 컨퍼런스 콜에서 경영진은 올해 라스베이거스 부동산 중 하나를 매각할 가능성이 낮다고 노골적으로 말했습니다 .

마찬가지로 Caesars는 이미 스트립에서 9개의 통합 리조트를 운영하고 있으며 적어도 2022년 부채 감소 12억 달러 를 반영하는 것을 목표로 하고 있습니다.

벨라지오 매각 후보 가능성

확실히 하기 위해 Santarelli는 올해 말에 시장에 출시될 스트립 공연장을 나열하지 않았으며 이후 내용은 추측에 불과합니다. 그러나 MGM 리조트 인터내셔널(NYSE: MGM)이 운영하는 벨라지오의 부동산 자산은 매물로 나올 수 있습니다.

이것이 가능한 이유입니다. 지난 12월 Bellagio의 부동산을 소유하고 있는 BREIT(Blackstone Real Estate Income Trust)는 투자자들의 환매 요청이 쇄도하면서 자금 조달을 위해 일부 자산을 매각하게 되었습니다. 이러한 거래에는 Mandalay Bay 및 MGM Grand의 지분 49.9%를 VICI Properties(NYSE: VICI)에 42억 7천만 달러에 매각하는 것이 포함됩니다.

지난 11월부터 BREIT는 50억 달러의 상환액을 지불했습니다. 지난 달에는 그러한 요청을 제한했습니다. 3월에 700억 달러 규모의 부동산 수입 신탁은 총 45억 달러의 상환 요청을 받았지만 로이터에 따르면 그 금액의 15%인 6억 6600만 달러만 이행 했습니다 .

BREIT는 개방형 뮤추얼 펀드가 아닙니다. 모회사인 Blackstone(NYSE: BX)은 향후 BREIT 자산 매각에 대해 언급하지 않았으며 Bellagio가 부동산 매각을 추구할 경우 블록에 있을 수 있다고 언급하지 않았습니다.

스트립 판매에 대한 기타 잠재적 후보

보고서에서 Santarelli는 시장에 출시될 가능성이 있는 스트립 공연장이 이미 운영되고 있음을 암시했습니다. 이는 Tilman Fertitta가 소유한 Dream Las Vegas와 Las Vegas Boulevard 및 Harmon Avenue 의 6.2에이커 부지가 시장에 출시될 가능성이 낮다는 것을 의미합니다.

다른 가능성으로는 MGM이 엑스칼리버와 룩소르에 대한 운영권을 매각하는 것 등이 있다. 게임 회사는 라스베가스 포트폴리오를 다듬을 계획이라고 말하지 않았습니다.

또 다른 가능성은 라스베이거스 스트립 카지노 호텔의 소유주가 행사장의 운영 통제권을 유지하면서 현금을 모으기 위해 부동산을 판매하는 세일-리스백 거래에 참여하는 것입니다. MGM의 모든 장소가 이미 임대되었고 Caesars가 Sin City 장소를 매각할 가능성이 낮기 때문에 실행 가능한 판매-리스백을 위한 스트립 부동산의 수는 몇 년 전만큼 크지 않습니다